Pause
  • 1

  • 2

  • 3

  • 4

  • 5

  • 6

BÀI TOÁN ĐẦU TƯ CĂN HỘ CONDOTEL PANORAMA NHA TRANG

BÀI TOÁN ĐẦU TƯ CĂN HỘ CONDOTEL PANORAMA NHA TRANG

 

Mô hình tòa nhà

 

        

Mr. Anh Tuấn : 093.763.1166             Mr . Hoàng Anh : 097.268.5577

 

Với một căn hộ Condotel Panorama Nha Trang trị giá khoảng 1,3 tỷ là bạn đẫ có thể có một khoản đầu tư sinh lời cực tốt.

Hiện tại giá cho thuê phòng của các khách sạn quanh đó như Havana là 100USD/đêmcủa Mường Thanh là 70USD/đêm

Panorama là căn hộ còn cao cấp và sang trọng hơn cả Havana và Mường Thanh do đó ta sẽ lấy một mức giá trung bình của 2 Khách Sạn này.Tạm tính giá cho thuê là 90USD/đêm khoảng 2 triệu đồng một đêm.

 

Khi đi vào hoạt động cho thuê

Giá thuê 2tr/đêm trừ chi phí quản lý,vận hành và bảo dưỡng còn 1tr/đêm (Trừ quá nhiều so với quy định)

1 năm  365 ngày tính thời gian cho thuê là 70%(Hiện tại công suất cho thuê đều trên90%)

Tổng thu 1 năm= 1tr/đêm*365 đêm*70%= 255 triệu

 

Phương án 1:Đóng 30% khoảng 400tr còn vay NH 65% đến khi nhận nhà sau đó kinh doanh lấy lãi trả cho NH

Vay ngân hàng 900 triệu lãi suất khoảng 11%/năm

Tính dòng tiền hàng năm:

Năm Thứ Nhất:

Thu từ cho thuê 255tr

Lãi NH: 900tr*11%=99tr

Trả Lãi và gốc còn nợ NH 750tr

Năm thứ 2:

Thu từ cho thuê 255tr

Lãi NH: 750tr*11%=82tr

Trả Lãi và gốc còn nợ NH 575tr

Năm thứ 3:

Thu từ cho thuê 255tr

Lãi NH: 575tr*11%=63tr

Trả Lãi và gốc còn nợ NH 380tr

Năm thứ 4:

Thu từ cho thuê 255tr

Lãi NH: 380tr*11%=41tr

Trả Lãi và gốc còn nợ NH 169tr

Năm thứ 5:

Thu từ cho thuê 255tr

Lãi NH: 169*11%=19tr

Trả hết nợ NH và lãi 69tr

Năm thứ 6: thu 255tr 

Năm thứ 7: thu 255tr nữa

Vậy khoảng 6,5 năm là thu đủ vốn và từ đó là có lời mỗi năm 255tr

 

Phương án 2: đóng 30% khoảng 400tr vay NH 65% đến khi nhận nhà trả tất cho NH

 

Thu nhập mỗi năm khoảng 255tr

Vậy khoảng 5 năm là thu hồi vốn và sau đó thu lời  mỗi năm khoảng 255tr

 

           Đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn và sinh lời khá cao trong khi còn được hưởng nhiều ưu đãi như 15 ngày nghỉ miễn phí mỗi năm tại đây và nhiều chương trình ưu đãi khác

 

Panorama Nha Trang  Cơ Hội Vàng Từ Vị Trí Vàng

 

 

Liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ và tư vấn tốt hơn

 

 

Bất động sản Nam Á

Trụ sở :  P.12B.04- Tòa CT2- VIMECO. Đường Nguyễn Chánh-P. Trung Hòa- Q. Cầu Giấy- Hà Nội.( Ngay sau Big C Thăng Long)

Chi nhánh : Số 05C - Nguyễn Thiện Thuật - Nha Trang - Khánh Hòa

Chi nhánh : Số 15 - Hòn Chồng - Vĩnh Phước - Nha Trang -Khánh Hòa

   

 

Chỉ dẫn

 
 
 
 
 
 

 

 
 
 
 
Map Data
Map data ©2015 Google
 
Map DataMap data ©2015 Google
Map data ©2015 Google
 
 
Map
Satellite